كل ماتريد أن تعرف عن ضريبة الطابو في تركيا

من الذي يتوجب عليه دفع ضريبة الطابو في تركيا ؟

يتوجب على الشخص الذي يمتلك عقارًا في تركيا دفع ضريبة الطابو، ويعتمد مبلغ الضريبة على قيمة العقار وموقعه واستخدامه.

إذ تبلغ 2% من سعر العقار، تفرضها الدولة على كلٍّ من البائع والمشتري، وعلى الرغم من عدم وجود نص واضح وصريح في هذا السياق، إلاَّ أنه مصاريف الرسوم تُحمَّل عادةً على الطرف المشتري، أي أن المشتري يدفع 4% من مجموع قيمة العقار كرسم للسجل العقاري.

كيف تحسب ضريبة الطابو في تركيا ؟

تكون عبر حساب سهل، وذلك عن طريق ضرب سعر العقار المسجل والذي نفترض أنه 100.000 دولار أمريكي مثلاً فنضربه بقيمة ضريبة الطابو: فنقول 100 ألف دولار × 4 لنحصل وقتها على نتيجة 4 آلاف دولار وهي هنا قيمة ضريبة الطابو لنقل ملكية العقار في تركيا.

تُحسب ضريبة الطابو في تركيا بناءً على القيمة المقدرة للعقار من قِبل السلطات المحلية. تُطبق نسبة مئوية معينة على هذه القيمة المقدرة لحساب قيمة الضريبة المستحقة. يمكن أن تختلف هذه النسبة وفقًا لموقع العقار ونوعه وحالته القانونية.

هل تنطبق الإستثناءات والتخفيضات الضريبية على ضريبة الطابو ؟

نعم، يمكن أن تنطبق استثناءات وتخفيضات ضريبية على ضريبة الطابو في تركيا. تتغير هذه الاستثناءات والتخفيضات بناءً على عدة عوامل. لأن الإعفاء من الضرائب في تركيا يرِد فقط على ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقار، والتي تبلغ قيمتها 18% للعقارات التجارية (محلات تجارية – مكاتب)، وما بين 1 – 8 – 18 % للعقارات السكنية، فإن الاستثناءات والتخفيضات الضريبية في تركيا لا تنطبق على ضريبة الطابو.

متى يجب دفع ضريبة الطابو في تركيا ؟

يتم دفع ضريبة الطابو في تركيا عند التحويل الرسمي لملكية العقار. عند إتمام عملية الشراء وتوثيقها رسمياً في سجل الطابو، يجب على الشخص الذي يقوم بالتحويل دفع الضريبة المتعلقة بالطابو في تلك اللحظة.

كيف وأين يتم دفع ضريبة الطابو في تركيا ؟

يمكن دفع ضريبة الطابو في تركيا في مكاتب الضرائب المحلية المختصة. عادة ما يتم ذلك في نفس المكان الذي تم فيه تسجيل العقار في سجل الطابو. يتم تقديم الدفع في شباك الخدمات الضريبية المحلية المخصصة لهذا الغرض، ويتم تسجيل الدفع بشكل رسمي.

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%B7%D8%A7%D8%A8%D9%88

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%B6%D8%B1%D9%8A%D8%A8%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%B1%D9%88%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A9

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%B7%D8%A7%D8%A8%D9%88#:~:text=%D8%B7%D8%A7%D8%A8%D9%88%20%3A%20%D9%83%D9%84%D9%85%D8%A9%20%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A9%20%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B5%D9%84%20(%D8%B7%D8%A7%D9%BE%D9%88,%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%AA%D9%84%D8%A7%D9%83%20%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%20%D8%A3%D9%88%20%D8%B9%D8%B1%D8%B5%D8%A9%20%D9%85%D8%B9%D9%8A%D9%86%D8%A9.